Большинство собственников жилья готовы рассматривать арендаторов с домашними животными, однако чаще всего, только при соблюдении определенных условий. К такому выводу пришли аналитики платформы операций с недвижимостью Циан и компании «Валта» в совместном исследовании пет-френдли среды на рынке аренды жилья. В исследовании приняли участие 1468 собственников и 1036 арендаторов с животными.

Так, 18% респондентов готовы сдавать квартиру владельцам животных без каких-либо ограничений, еще 37% согласны на это при выполнении дополнительных условий. При этом 45% участников исследования заявили, что не готовы сдавать жилье арендаторам с питомцами вовсе.

«Исследование показывает, что на первом месте для собственников — не дополнительный доход, а сохранность квартиры. Более половины владельцев недвижимости готовы рассматривать арендаторов с животными, но для них важны понятные правила: ответственность за возможный ущерб, клининг после выезда, ограничения по количеству питомцев. Прозрачные договоренности и гарантии, которые снижают риски для собственника жилья помогут сделать рынок аренды более pet-friendly», — отмечает исследователь Циана Дарья Цуканова.

Среди тех, кто допускает возможность аренды квартиры владельцами животных, наиболее распространенным условием оказалось включение в договор дополнительных обязательств, связанных с возможным ущербом имуществу. Такой вариант выбрали 61% опрошенных. Еще 51% считают обязательным проведение профессионального клининга после завершения аренды, 40% хотели бы ограничить количество животных, проживающих в квартире. Повышенный залог оказался лишь на четвертом месте среди возможных требований, а увеличение арендной платы — на пятом. При этом большинство тех, кто все же рассматривает повышение стоимости аренды, готовы увеличить ее на 10–20%. Если ориентироваться на среднюю стоимость долгосрочной аренды квартиры в России около 50 тыс. рублей в месяц, это может означать дополнительный платеж примерно в 5–10 тыс. рублей ежемесячно.

Основной причиной отказа сдавать жилье арендаторам с животными участники исследования назвали риск повреждения мебели и ремонта — этот вариант выбрали 66% респондентов. Еще 59% опасаются запаха и сложной уборки после проживания питомцев, а 41% считают, что квартира может стать менее привлекательной для будущих арендаторов. При этом респонденты, уже имеющие опыт сдачи жилья, чаще остальных опасаются, что квартира после проживания питомцев станет менее привлекательной для будущих арендаторов: об этом заявили 45% против 37% среди тех, кто никогда не сдавал жилье.

«Наше исследование выявило системную проблему на рынке аренды жилья, где наличие питомца становится необоснованным барьером. Работая в сфере зооиндустрии более 30 лет, мы видим потенциал в создании пет-френдли среды: это не только социальная необходимость, но и экономическая возможность для собственников.

Мы считаем, что пришло время развивать культуру ответственного владения животными через образовательные программы и демонстрацию лучших практик взаимодействия владельцев недвижимостью. Создание комфортной среды для людей с питомцами — это шаг к более гуманному и современному обществу», — говорит генеральный директор Валты Ирина Головченко.

На вопрос о том, что могло бы изменить их отношение к арендаторам с домашними животными, почти половина респондентов (46%) ответили, что ничего не сможет повлиять на их решение. Среди остальных — чаще всего назывались дополнительные финансовые гарантии (14%), обязательства по уборке и восстановлению квартиры после окончания аренды (10%), а также более четко прописанная ответственность арендаторов и специальные условия договора (6%).